EXCLUSIVITE - OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE - SAINT-LAURENT-DU-VAR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au cœur du village de Saint-Laurent-du-Var, en rue commerçante, à vendre fonds de commerce salon de coiffure exploité depuis 17 ans (hommes, femmes, enfants), bénéficiant d'une clientèle fidèle, régulière, et d'une notoriété locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local d'environ 30 m², climatisé et aménagé avec soin (parquet au sol, points d'eau et sanitaires), prêt à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; Faible loyer : 390 € par mois, un véritable atout pour démarrer ou développer son activité en limitant les charges fixes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial récemment élargi par avenant autorisant toute activité artisanale, libérale ou commerciale ( à l'exception des métiers de bouche nécessitant extraction et activités générant des nuisances nocturnes).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement facile grâce au parking communal à proximité immédiate à pied.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour un(e) coiffeur(se) : installation clé en main à un prix particulièrement attractif, avec outil de travail opérationnel et clientèle déjà en place.&lt;br /&gt; Pour un artisan, une profession libérale ou un commerce : c'est l'opportunité de s'implanter dans un secteur vivant, accessible à pied, au cœur d'un environnement village et commerçant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien rare sur le secteur à ce niveau de loyer.&lt;br /&gt; Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 323478 vous est présentée par votre agent commercial VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 18 700,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 18&nbsp;700&nbsp;&euro;