FDC de crêperie - brasserie situé dans le centre - bourg d'une commune à 25 km de Vannes, à 800m de la plage. Local commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit : Au RDC : salle de restaurant (40 places) + terrasse (40 places) + WC + comptoir + espace cuisine + réserve sèche Au 1er étage : espace vestiaire + salle d'eau + espace chambre Appartement : cuisine + salon/séjour + salle d'eau + chambre Bail commercial 3*6*9 en date du 05/03/2019 avec un loyer de 1 750 € HT/mois Effectif : le dirigeant + 1 salarié en cuisine + 1 salariée au service + 7 à 8 saisonniers en saison estivale Les données financières : - CAHT au 31/01/2021 : 178 593 € ; EBE comptable : -14 429 € - CAHT au 31/01/2022 : 241 519 € ; EBE comptable : 18 740 € - CAHT au 31/01/2023 : 337 157 € ; EBE comptable : 12 956 € - CAHT au 31/01/2024 : 357 881 € ; EBE comptable : 5 611 € Prix de vente demandé pour le FDC : 250 000 € net vendeur + 22 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Possibilité acquisition des murs commerciaux : 360 000 € net vendeur + 28 800 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 272 500 €