Le cabinet FOLLIOT, vous propose, pour cause de départ à la retraite, un commerce en bord de mer, au coeur d'une station balnéaire très dynamique. Emplacement N1 pour cette presse-loto-FDJ, avec une grande surface dédiée principalement à la vente de cadeaux et souvenirs, activité générant une très bonne marge. Loyer faible compte tenu de la situation exceptionnelle. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 79 m², extensible à 100 m², ainsi que d'un superbe appartement comprenant 3 grandes chambres 2 salles de bain,une grande cuisine, de nombreuses réserves, une grande cave, et une cour à l'arrière. Le bail tout commerces, à l'exception des restaurants , offre de nombreuses possibilités de développement, notamment dans les services de colis, le PMU, ainsi que l'ajout d'une activité café/thé. Une licence IV pourrait également être envisagée pour optimiser le potentiel de l'emplacement. Très belle opportunité à saisir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix : 189 700 €