À SAISIR - EXCLUSIVITÉ PROXIMITÉ TOULOUSE SUD (31) - BÉRAT &lt;br /&gt; Fonds de commerce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une véritable opportunité de reconversion professionnelle ou de reprise clé en main !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en hyper-centre d'un bourg dynamique de 5 000 habitants, ce tabac-presse-loto de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle (environ 300 clients par jour) et d'une gestion simplifiée grâce à un terminal AXONE dernière génération.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres solides et sécurisants :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE retraité 2024 : 52 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commissions nettes : 73 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Forte marge sur le taxable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Axes de développement identifiés : cadeaux, bimbeloterie, diversification de l'offre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation optimales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; bail commercial récent avec un loyer très attractif: 750 euros HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture le lundi et dimanche après-midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 15 jours de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires confortables : 7h00-12h15 / 15h00-19h00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un entrepreneur solo, avec la possibilité d'un appui ponctuel à la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un accompagnement sur-mesure :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transmission d'un dossier complet (bilan, zone de chalandise, photos) après entretien et signature d'une fiche de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement personnalisé dans toutes les démarches d'agréments et bancaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Interlocuteur formé au métier de buraliste, certifié IOBSP niveau 3 et inscrit à l'ORIAS (N 14001709).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un cadre de vie agréable, une activité stable et un fort potentiel de développement : tout est réuni pour réussir votre projet entrepreneurial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité exclusive !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926476<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;