06EXCLU-Brasserie LicIII / Snacking / Coffee-Shop / Salon de Thé – Emplacement d’exception à Nice Situé sur une place majeure de Nice, ultra-touristique et à forte fréquentation !&lt;br&gt; - Activité : Snacking, crêperie, glacier, salon de thé, VAE&lt;br&gt; - Son emplacement est premium au cœurd’une place emblématique de Nice, à proximité immédiate du tramway&lt;br&gt; - Double terrasse (~40 places) + salle intérieure (15 places). Établissement entretenu, prêt à exploiter&lt;br&gt; - Café : 8 à 12kg semaine&lt;br&gt; - PMR aux normes&lt;br&gt; - Très fort potentiel de développement si repris par unduo dynamique ou personne seule avec un CDI&lt;br&gt; - Actuellement fermé le soir 5 mois par an&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires 2024 : 102 000 € HT&lt;br&gt; - Performance : 35 000 €&lt;br&gt; - Loyer : 1 700 €/mois HC&lt;br&gt; - Prix : 200 000 € FAI&lt;br&gt; - Opportunité rare : Emplacement n1, à saisir sans tarder !&lt;br&gt; - Idéal repreneurs motivés pour un projet de petite restauration, coffee-shop ou VAE.<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;