&lt;br&gt; - Jérôme Errico ( ) vous propose : Fonds de commerce bar snack licence IV – Le Pont-de-Claix (38800)À céder, fonds de commerce de bar snack avec licence IV, idéal pour un professionnel de la restauration ou un duo d’exploitants recherchant un établissement à taille humaine, rentable et bien placé. Situé sur une agréable place piétonne, au coeur de Le Pont-de-Claix, le commerce bénéficie d’un environnement convivial, d’un flux régulier de passants et d’une clientèle locale fidèle et régulière.&lt;br&gt; - Un emplacement stratégique :Place piétonne avec différents commerces, propice à la convivialité, aux terrasses et aux animations.Proximité immédiate d’un parking gratuit facilitant l’accès pour la clientèle motorisée.Arrêt de bus à quelques pas, élargissant la zone de chalandise.&lt;br&gt; - Un outil de travail prêt à exploiter :Surface d’environ 34 m² environ optimisée pour l’activité bar/snack.Terrasse d’environ 30 places assises, véritable levier de chiffre d’affaires aux beaux jours.Cave, petite cuisine fonctionnelle et toilettes, permettant une exploitation immédiate et conforme.&lt;br&gt; - Logement de fonction et potentiel :Logement de fonction T2 à l’étage comprenant salon, chambre et salle de bain, idéal pour l’exploitant.Commerce parfaitement adapté à une offre de bar, snacking, petite restauration, afterworks, soirées à thème ou retransmissions sportives.Cette opportunité conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement bien implanté et exploité depuis 30 ans, avec potentiel de développement.Loyer modéré. Bail commercial.Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité et échange sur votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Errico (ID 62325), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 903516490&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;