Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce EMPLACEMENT ROUTE DES VINS VIGNOBLE, de "Souvenirs" en emplacement n1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien.&lt;br /&gt; PRIX 286 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé "Rue du Général de Gaulle", axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe environ 50 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 40 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : Magasin de Souvenirs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 441433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 286&nbsp;000&nbsp;&euro;