Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n1.&lt;br /&gt; Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .&lt;br /&gt; Belle affaire à tenir seul.&lt;br /&gt; Magasin propre et bien agencé.&lt;br /&gt; 2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)&lt;br /&gt; Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande&lt;br /&gt; Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; horaires :&lt;br /&gt; du mardi au samedi 8H00/19H00&lt;br /&gt; lundi 14H/19H&lt;br /&gt; Fermé le dimanche et le lundi matin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 semaines de congés en août&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à développer avec potentiel certain !&lt;br /&gt; Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat n 441347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 145&nbsp;000&nbsp;&euro;