Emplacement Cœur de Ville&lt;br&gt; - Station Balnéaire Côte Atlantique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de crêperie/restaurant, idéalement situé en centre-ville d'une station balnéaire dynamique, au cœur d'un environnement commerçant attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement à taille humaine ayant bénéficié de travaux récents.&lt;br /&gt; Cuisine élaborée à partir de produits frais et de saison, fabrication sur place.&lt;br /&gt; Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, locale et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement développe une capacité d'accueil de 54 couverts répartis entre 20 places en rez-de-chaussée, 24 à l'étage et 10 en terrasse. L'outil de travail est complet et fonctionnel : cuisine équipée avec extraction, gaz de ville, plonge indépendante, bac à graisse conforme, chambre froide, chauffage électrique. Licencerestaurant en place et dérogation PMR obtenue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours (2023-2032) &lt;br /&gt; Loyer annuel de 27 498 € TTC&lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du preneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 233 547 €&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 289 586 € (bilan sur 15 mois)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture du mercredi au dimanche midi et soir. Fermeture hebdomadaire lundi et mardi. Quatre semaines de congés annuels. Équipe renforcée en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel ou un duo souhaitant s'implanter sur le littoral.&lt;br/&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis après échange.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; loireocean-expansion.fr<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;