INSTITUT DE BEAUTÉ • Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes&lt;br&gt; - &lt;br /&gt;Opportunité rare ! À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre&lt;br /&gt;commercial et de toutes commodités.&lt;br /&gt;• Un emplacement stratégique&lt;br /&gt;• Quartier résidentiel très recherché&lt;br /&gt;et dynamique&lt;br /&gt;• Parking gratuit juste devant l'institut&lt;br /&gt;• 1 place de parking privative incluse dans le bail&lt;br /&gt;• Local exposé plein sud&lt;br&gt; - soleil toute la journée&lt;br /&gt;Le local&lt;br /&gt;• Surface : 55 m2&lt;br /&gt;• au total : 4 cabines + 1 espace ongles&lt;br /&gt;• WC + espace cuisine&lt;br /&gt;• 1 espace ongles&lt;br /&gt;• 3 cabines indépendantes équipées&lt;br /&gt;• 1 bureau pouvant être aménagé en cabine&lt;br /&gt;• Climatisation réversible&lt;br /&gt;• Vidéosurveillance installée récemment&lt;br /&gt;• Rideau électrique sécurisé • Loyer : 700 € / mois (hors charges eau +&lt;br /&gt;électricité)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 800 € TVA, soit 35 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (15.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;