Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, appartement de 85m2, CA 600 000 HT, sans travaux ni investissement, équipe en place. 133 000 € d'EBE retraité, détails à disposition.&lt;br /&gt; Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 de près 600 000 € HT pouvant être augmenté en ouvrant le dimanche.&lt;br /&gt; Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; Outil de production opérationnel avec équipe en place.&lt;br /&gt; Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme.&lt;br /&gt; Appartement de 85 m² en très bon état situé juste au-dessus, idéal pour habiter.&lt;br /&gt; Plusieurs pistes de développement possibles.&lt;br /&gt; Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition.&lt;br /&gt; Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de 429 000 euros net).&lt;br /&gt; Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat.&lt;br /&gt; Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare sans risque pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel - Réf.926943<BR>Prix : 307&nbsp;720&nbsp;&euro;