Situé au cœur d’un village dynamique, doté d’écoles, de commerces et bénéficiant de places de parking à proximité, ce salon de coiffure en parfait état offre un cadre de travail idéal. À seulement 5 minutes de Château-Gontier, il dispose d’une clientèle fidèle et régulière, assurant un démarrage serein.&lt;br /&gt;? Le salon&lt;br /&gt;Surface totale d’environ 75 m², parfaitement agencée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace de travail moderne, lumineux et très bien entretenu&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bureau indépendant pour gestion ou consultation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espaces complémentaires&lt;br /&gt;Une salle de 8,33 m², idéale pour développer des prestations additionnelles :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;service mariage&lt;br /&gt;bar à ongles / beauté&lt;br /&gt;maquillage&lt;br /&gt;ou toute autre activité mode &amp; bien-être&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs&lt;br /&gt;Accompagnement possible par l’ancienne propriétaire pour assurer une transition fluide&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salon exploitable immédiatement, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environnement attractif, clientèle locale fidèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d’acquérir également les murs + l’appartement situé au-dessus (rare sur le secteur)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer une activité complémentaire dans un cadre agréable et porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;