Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.&lt;br /&gt; Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs du bien :&lt;br /&gt; Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons&lt;br /&gt; Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles&lt;br /&gt; Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.&lt;br /&gt; Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée&lt;br /&gt; Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel&lt;br /&gt; Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires&lt;br /&gt; Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?&lt;br /&gt; Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; Mandat référence : 431246&lt;br /&gt; Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nsionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 128&nbsp;000&nbsp;&euro;