Immeuble indépendant en angle de rue fréquentée&lt;br /&gt;Surface Carrez : 268 m²&lt;br /&gt;ERP : 5ème catégorie&lt;br /&gt;Vitrine : 10 ml&lt;br /&gt;Terrasse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au RDC : &lt;br /&gt;Comptoir Licence 4&lt;br /&gt;Autorisation PMU et FDJ&lt;br /&gt;Salle de restaurant 30 couverts&lt;br /&gt;Cuisine toute équipée, Extraction 400&lt;br /&gt;Toilettes PMR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Au RDJ :&lt;br /&gt;Réserves, chaufferie, cave&lt;br /&gt;Studio privé indépendant, sur jardin&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En étages :&lt;br /&gt;7 chambres d'hôtes&lt;br /&gt;Accès indépendant du restaurant par le côté&lt;br /&gt;Toilettes et salles d'eau inclues et/ou communes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer total : 6000 € /mois&lt;br /&gt;Hors charges, hors taxes&lt;br /&gt;Bail renouvelé en juillet 2025&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 520 € TVA, soit 223 520 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 202 400 € HT + 0 € TVA, soit 202 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;