Découvrez cette belle opportunité à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), une commune de plus de 2 000 habitants située au nord de Bordeaux. Ce magasin est idéalement implanté et bénéficie d'un environnement commercial favorable : un parking attenant, une station-service et une station de lavage sont à proximité, assurant une grande facilité d'accès pour la clientèle. La commune propose également de nombreux services essentiels tels que 2 coiffeurs, une pizzeria, une boulangerie, un tabac/FDJ/Bar, une Poste et une Pharmacie. Les écoles maternelle et primaire sont proches du magasin, et la présence d'un médecin, un kiné et un dentiste sur la commune renforce l'attractivité locale. La clientèle est principalement locale, et la concurrence est éloignée (plus de 10 km), offrant un marché privilégié. Ce commerce spacieux propose une surface de vente de 476m², complétée par une réserve de 253m². Cette dernière inclut un laboratoire de boucherie, un point chaud, un bureau, trois chambres froides positives et une chambre froide négative, ainsi que des vestiaires et des toilettes. Le magasin dispose déjà d'un point chaud et d'un laboratoire de boucherie, des atouts majeurs pour diversifier votre offre. Il est important de noter que des travaux de rénovation du magasin sont à prévoir. Le magasin est ouvert du lundi au jeudi de 8h00 à 20h00, le vendredi et samedi de 8h00 à 21h00, et le dimanche de 9h00 à 13h00. Le prix de cession du fonds de commerce est de 300 000 €. Les murs du commerce sont également à la vente pour 600 000 €. Le loyer annuel hors-taxes et hors-charges est de 49 000 €. Le chiffre d'affaires annuel total toutes taxes comprises s'élève à 1 251 000 €. Un apport personnel de 110 000 € est requis pour ce projet. Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise, sans frais de droit d'entrée, vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale. Pourquoi nous rejoindre ? Accompagnement : Profitez d'une formation sur-mesure offerte, ainsi qu'une assistance opérationnelle et commerciale personnalisée. Notoriété : Bénéficiez de 125 ans d'expérience et du soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité. Logistique : Accédez à une centrale d'achat puissante et une logistique efficace, capable de livrer partout en France. Innovation : Utilisez des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin. Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 257056 Prix : 300 000 €