Emplacement n1 à deux pas de la Place Jean Jaurès (la Plaine) – Une opportunité rare à Marseille !Dans l'un des quartiers les plus vivants de Marseille, à la croisée de la Plaine, Notre-Dame du Mont et du Cours Julien, découvrez ce local de 75 m² prêt à accueillir votre concept food ou commercial.Entièrement rénové en mai 2024, ce restaurant clé en main offre une salle accueillante de 30 couverts, une cuisine ouverte toute équipée avec extraction neuve, un espace de préparation distinct, ainsi qu'un petit patio arrière charmant avec 6 couverts. En prime, une terrasse autorisée pouvant recevoir 12 clients en extérieur complète ce bien.Une cave saine en sous-sol assure un espace de stockage idéal, tandis que l'agencement général du lieu permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires. Le matériel en place est parfaitement adapté à une activité de sandwicherie ou de street food, mais le lieu se prête aussi facilement à des projets alternatifs : street food, pâtisserie, coffee shop, bar à cocktails, bar à tapas, épicerie fine, bar à vin...En chiffres : • Loyer mensuel : 1 025 € TTC • Bail en cours • Chiffre d'affaires actuel : 100 000 € • Fort potentiel de croissance : ouverture midi/soir, 7j/7, livraison…Un emplacement de premier choix, une clientèle fidèle, un environnement dynamique — tout est réuni pour démarrer dans les meilleures conditions.Une belle opportunité pour jeunes restaurateurs, porteurs de projets ou entrepreneurs à la recherche du spot parfait.Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Ensemble, donnons vie à vos ambitions. - Loyer annuel : 12293.16 € TTC - Prix de vente : 90000 € F.A.I - Honoraires : 10% HT (soit 8 181,82 € HT) Prix : 90 000 €