À VENDRE : MURS & FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC CAFÉ BRASSERIE FDJ EMPLACEMENT N1 - LICENCE 4 - TERRASSE - LOGEMENT SPACIEUX - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bel établissement clé en main, idéalement situé sur un axe principal en cœur de ville, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Atouts de l'établissement : Affaire polyvalente et rentable : - Activité BAR - TABAC - CAFÉ - BRASSERIE - FDJ - LOTO - PRESSE. - Clientèle fidèle et régulière, assurant un chiffre d'affaires en croissance constante. - Rémunération confortable pour la gérance. Espaces et équipements optimisés : - Surface commerciale bien agencée : comptoir d'accueil, espace tabac, FDJ, presse, coin café. - Cuisine équipée avec extraction en excellent état. - Salle de restauration de 26 couverts uniquement sur un service du midi. - Véranda et terrasse de 30 couverts exposée sud, parfaites pour l'exploitation en Licence 4 et brasserie. - Stationnement attenant, facilitant l'accès pour la clientèle. Logement spacieux & annexes : - 120 m² habitables sur deux niveaux : 5 chambres, salon, cuisine, bureau, salle d'eau, salle de bain, mezzanine et WC. - Grand jardin, garage et dépendance offrant un cadre de vie agréable. Une affaire clé en main : - Activité linéaire toute l'année avec un bilan équilibré et des amortissements maîtrisés. - Aucun salarié à reprendre, idéal pour un duo ou deux associés. - Accompagnement des cédants pour une reprise en douceur. - Potentiel de développement important sur une commune en plein essor ! Pourquoi investir ? Avec une clientèle fidèle, un emplacement premium et un logement attenant, cette affaire représente une opportunité idéale pour des entrepreneurs souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans une commune dynamique du Morbihan Sud. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Contactez notre cabinet, spécialiste de la transaction de fonds de commerces et entreprises depuis plus de 25 ans. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et - Vilaine, Loire - Atlantique) pour la vente de tabacs, bars, presses, brasseries, restaurants, crêperies, pizzerias, hôtels, entreprises, et murs commerciaux. Le prix annoncé s'entend net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence. Prix : 420 000 €