Situé dans l'un des sites les plus fréquentés de la Drôme, cet établissement polyvalent bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une dynamique commerciale en plein essor. Développé avec soin, il affiche une progression régulière de son chiffre d'affaires, portée par une offre complète et un cadre unique. Les points forts de cette affaire : Position stratégique : En bordure du lac de Saint-Nazaire-en-Royans, à deux pas du bateau à roues, de la grotte de Thaïs et du monumental aqueduc, hauts lieux du tourisme local. Situé sur un axe très passant, à la croisée de plusieurs routes touristiques et locales, générant un important trafic automobile quotidien et assurant une visibilité optimale. Zone à fort passage piéton et routier, fréquentée toute l'année par une clientèle locale, touristique et de passage. Une capacité adaptée au volume : 70 places en terrasse, dans un environnement rénové, spacieux et attractif. 50 places assises en salle, avec un agencement fonctionnel et chaleureux. Offre complète et diversifiée : Activités à fort rendement : Bar, Tabac, PMU, Française des Jeux. Activités complémentaires : Glacier en saison et restauration. Performance et potentiel : Chiffre d'affaires en croissance constante, avec des marges optimisées et des axes de développement encore ouverts (horaires élargis, offres événementielles, partenariats locaux). Établissement sain, aux normes, avec une gestion rigoureuse. Rentabilité prouvée, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une affaire solide à fort potentiel. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 103 Prix : 360 000 €