- Cécile Gomes ( ) vous propose : Vente Fonds de Commerce - Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à EmporterEmplacement : Ville de +10 000 habitants, agglomération de ChartresSurface : 30 m² environ (surface commerciale) + 4 m² environ (réserve)Vitrine : Largeur de 6 mètresLoyer annuel : 7 500 €Présentation de l'affaire :Fonds de commerce établi depuis plus de 50 ans, offrant des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter. Situé à proximité d'une grande surface (500 m), l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux constant d'environ 250 clients par jour.Chiffres clés :Chiffre d'affaires global : 153 000 €Commission Tabac : 61 000 €Commission Jeux : 9 500 €Marge brute : 109 000 €Résultat net : 12 000 €Caractéristiques du local :Rideau de ferAlarmeVitrines modernesRéfrigérateur pour boissons à emporterClimatisationAtouts de l'affaireHistorique et fiabilité : Commerce établi depuis plus de 50 ans avec une clientèle fidèle et régulière.Emplacement privilégié : Ville dynamique avec faible concurrence (seulement deux autres tabacs).Activité stable et diversifiée : Forte base de revenus grâce au tabac, jeux, et services complémentaires.Local prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est bien entretenu.Potentiel de développement : Possibilité d'ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits complémentaires pour augmenter le chiffre d'affaires.Informations pratiquesBail commercial : 3 ans restants, renouvelable.Gestion actuelle : Activité tenue par le gérant seul, sans salarié.Vous recherchez une opportunité de reprise dans un secteur attractif et dynamique ? Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un potentiel d'évolution.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 198 000 €