Situé en plein cœur de Billezois (03120), ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un quartier dynamique et attractif. Idéalement positionné, il bénéficie d'un flux constant de clients locaux et de passage, propice au développement d'un commerce prospère. La commune de 400 habitants, jouit d'une ambiance conviviale et commerçante, parfaitement adaptée pour un bar, une épicerie et un restaurant. Doté d'une surface de 138m², le commerce se compose d'une partie bar ( avec FDJ), d'une épicerie avec la vente de produits de 1ère nécessité, d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 56 couverts ( + 30 couverts du coté épicerie) et d'une cuisine professionnelle récente entièrement équipée. De plus il dispose d'une agréable terrasse couverte, idéal pour accueillir les clients en extérieur. Un grand parking est accessible juste à coté du commerce. A l'étage nous retrouvons un appartement de 62m² composé d'une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau + 1 toilette. Le loyer pour l'ensemble du commerce + le logement est de 535€. La configuration polyvalente de cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation et sa localisation ( entre Vichy et Lapalisse) en fait un investissement prometteur pour tout entrepreneur cherchant à prospérer dans le secteur de la restauration et le commerce de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 1 540 € TVA, soit 78 540 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 0 € TVA, soit 69 300 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606 Prix : 77 000 €