A VENDRE RESTAURATION N1 PROCHE LAC ANNECY (74)Opportunité rare sur la rive la plus convoitée du lac d'Annecy, au cœur d'un secteur à très forte fréquentation touristique et locale. Situé sur un axe routier majeur,à proximité immédiate des plages, pistes cyclables et pôles d'activités, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec visibilité maximale.Caractéristiques principales :Local en excellent état, prêt à exploiter immédiatementExcellente visibilitéLicence IVCuisine équipée, très bien entretenue et fonctionnelle + caveClientèle locale fidélisée + fort afflux saisonnier (été/week-ends)Points forts :Emplacement premium sur route passante, entre lac et montagneZone à très fort pouvoir d'achat et fréquentation touristique dense (été + week-ends toute l'année)Clientèle locale, résidentielle, et touristique fidélisée Stationnement à proximitéIdéal pour un duo ou un duo professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilitéPrix de vente du fonds : 285 000 € (hors frais d'agence – honoraires 8,33% à la charge de l'acquéreur)Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Annelyse DAMBRINE au .Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.Agent commercial indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 838 000 727. Prix : 285 000 €