Située dans une agréable commune rurale au cœur de l'axe stratégique Clermont-Ferrand / Montpellier, cette affaire de belle notoriété conjugue parfaitement qualité de vie, confort d'exploitation et rentabilité. Implanté dans un environnement à la fois paisible et dynamique, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité par un grand parking dédié à la clientèle. Sa vaste terrasse, très appréciée, constitue un atout majeur pour la fréquentation et le développement de l'activité, notamment en saison. L'outil de travail est neuf, moderne et parfaitement agencé, ce qui permet une exploitation optimisée sans nécessité d'investissement à court ou moyen terme. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et adapté à un volume d'activité conséquent. Les commissions tabac s'élèvent à 155 000 €, preuve de la solidité de l'activité et de la fidélité d'une clientèle régulière. L'affaire dégage un EBE retraité de 154 000 €, permettant d'envisager une reprise dans d'excellentes conditions financières. Une équipe professionnelle et stable de 6 personnes est en place, assurant un fonctionnement fluide et autonome. Cela offre à l'exploitant une véritable qualité de vie, avec la possibilité de se dégager des temps de repos ou de gestion à distance, chose rare dans ce type de commerce. Des potentiels de développement existent encore, notamment via l'élargissement des horaires, la mise en place de nouveaux services ou le renforcement de l'offre commerciale. Cette opportunité s'adresse à un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en capitalisant sur une activité rentable et bien structurée. Un dossier complet est disponible sur demande, après premier échange. Prix : 550 000 €