Surface de vente prévue : 200 m² Investissement total : 297 K€ Apport personnel : 100 K€ Loyer annuel : 24 K€ HT HC CA prévisionnel : 630 K€ Localisation stratégique : A proximité immédiate d'une place avec parking public gratuit et une dynamique événementielle locale (fêtes foraines, festivals...) et proche de la rue commerçante principale de la commune. Le local : Large façade assurant une excellente visibilité. Travaux à prévoir : Aménagement intérieur du magasin (mobilier, rayonnage, zone caisse), mise aux normes éventuelle (accessibilité, sécurité incendie), installation signalétique et enseigne. Amplitude horaire étendue à prévoir : ouverture du lundi au samedi de 8h30 à 20h, et le dimanche matin. Marché local : Population : petits ménages retraités, véhiculés, à revenus modestes (IR 89). Marché alimentaire estimé à 9,7 M€. Positionnement du Vival : courses rapides, dépannage, complémentaire à l'offre existante. Prix : 297 000 €