Bar Tabac Loto - Saint-Gaudens (31) Entre Pyrénées et convivialité, sur une terre d'épicuriens et de bons vivants, ce commerce est une véritable pépite. Ambiance chaleureuse, clientèle fidèle, chiffres qui font plaisir... et un cadre de vie comme on en rêve ! Saint-Gaudens, ville de caractère nichée dans le Comminges, se situe entre Tarbes (40 min) et Toulouse (1h). - Ville vivante, entourée de nature et de saveurs - Clientèle locale et de passage toute l'année - Esprit de village et services de ville, le parfait équilibre Une affaire bien en place!! - Emplacement stratégique sur axe très fréquenté - EBE costaud : 277 000 €, idéal pour se lancer en toute sérénité - Située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : fiscalité avantageuse - Grande salle + terrasse ensoleillée : du café matinal à l'apéro du soir, tout y passe Le binôme idéal pour reprendre le flambeau - Deux amis, deux associés, ou un duo avec le sens du commerce et l'amour du contact - Buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau : ici, on passe à l'action - 2 semaines de congés par an pour profiter du coin, de l'azur et du canard confit Les petits plus qui changent tout - Bail tout neuf, loyer au cordeau : une trésorerie saine - Réputation locale solide : vous prenez les rênes d'un commerce qui tourne Prêt à donner vie à votre projet ? Contactez nous et venez visiter cette affaire clé en main qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel - Réf.915712 Prix : 638 000 €