Fonds de commerce - Bar Tabac Presse PMU Loto À moins de 10 minutes de Mulsanne (72230) - Sans concurrent direct Commerce multi-activités implanté dans une commune dynamique de la Sarthe, avec un bon passage et aucun autre établissement similaire dans le secteur. Il comprend plusieurs espaces fonctionnels : bar, tabac, presse, jeux et PMU, avec une clientèle régulière. L'ensemble développe environ 260 m² incluant : o Une surface principale (bar/tabac/presse) o Une salle PMU dédiée o Une seconde salle aménagée o Des espaces de stockage o Deux garages o Un logement de 90 m² à l'étage (T3 - deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau) Atouts : o Bail locatif signé jusqu'à 2031 o Stationnement sur place o Équipements : rideaux métalliques, volets motorisés, fibre installée, système d'alarme o Possibilité d'acquérir les murs en complément Idéal pour un binôme souhaitant développer une activité commerciale locale à fort potentiel. Prix du fonds : 178 000 € HAI Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 589203 ) Prix : 178 000 €