L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose à la location ce local commercial équipé, idéal pour une activité de restauration rapide sur place ou à emporter, au cœur d'un ensemble immobilier trèsfréquenté à Antibes Juan-les-Pins. Caractéristiques du bien : Local de 49 m² entièrement équipé (liste du matériel disponible sur demande) Terrasse extérieure privative d'environ 30 m² redevance annuelle : 1 400 € HT auprès de la copropriété Emplacement stratégique avec fort passage piéton Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 256 € HT Provision sur charges : 183,75 € HT / mois Provision sur taxe foncière : 74 € HT / mois Droit d'entrée (fonds de commerce / droit au bail) : 50 000 € Dépôt de garantie : 3 768 € (3 mois de loyer HT) Caution de banque Garantie à première demande : 3 768 € (3 mois de loyer HT) Honoraires d'agence : 4 521,60 € HT (5 425,92 € TTC), soit 30 % HT du montant du loyer annuel Participation frais rédaction bail 1 500 € HT Contact pour plus d'informations ou visite Charles BEDEL06 65 51 80 Retrouvez plus d'offres sur notre site : Mentions légales obligatoires : Agence Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019 Carte Professionnelle n CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n AR381160 TVA intracommunautaire : FR 6 Acte établi par Charles Bedel, pour le compte de l'établissement Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 1 256 €