Négociateur immobilier
Référence n°24_271492
Objectif général : Professionnalisation
Apprentissage du métier de négociateur immobilier, initiation du cadre légal de l'exercice des activités de transaction. Apprendre a rédiger un mandat de vente de recherche, une délégation. Connaitre les outils de prospection. Maitriser la commercialisation d'un bien. Découvrir l'accompagnement d'un client jusqu'à la réalisation de la vente.
Contenu
I - LE CADRE JURIDIQUE DE L'IMMOBILIER ? Loi HOGUET ? Loi ALUR ? Le code de déontologie ? La Non Discrimination dans l'accès au logement ? Loi ELAN ? Loi Climat et Résilience II - LES DIFFERENTS ACTEURS DU MARCHE IMMOBILIER LES AGENCES IMMOBILIERES LES DIFFERENTES ACTIVITES LES ACQUÉREURS SOUS QUELLE FORMES ACHETER LES VENDEURS ? Le nom propre ? Le démembrement ? L'indivision ? Le mariage ? Les sociétés LE NOTAIRE L'APPORTEUR D'AFFAIRE III - L'AGENCE IMMOBILIÈRE L'ASSISTANTE DROITS ET OBLIGATIONS LE NEGOCIATEUR DROITS ET OBLIGATIONS LE DIRECTEUR D'AGENCE DROITS ET OBLIGATIONS L'AGENT IMMOBILIER DROITS ET OBLIGATIONS III - LA PROSPECTION IMMOBILIERE, REGLES ET SES OUTILS IV - LA COMMERCIALISATION D'UN BIEN IMMOBILIER LA CONSTITUTION D'UN DOSSIER PREALABLE A LA VENTE ? Analyse des documents à récolter? ? Analyse du titre de propriété? - savoir lire un titre ? Analyse des principales problématiques ? Visite sur place? ? Analyse de la situation d'urbanisme? ? Calcul des surfaces et pondération ? Vrai/Faux METHODES D'ESTIMATION D'UN BIEN IMMOBILIER ? Urbanisme ? Evaluation d'un terrain? ? Evaluation d'une maison? ? Evaluation d'un appartement? ? Rapport de la valeur commerciale ? Approche commerciale? ? Exercices LES MANDATS - Droits et obligations ? Les mandats établissements ? Les mandats Hors établissements ? Le DIP ? QCM V - LA TRANSACTION ? Constitution du dossier préalable au compromis ? Le compromis (notaire ou agence) ? La promesse (notaire) ? Loi SRU ? Fiscalité - Calcul de plus-value ? La visite de contrôle ? L'acte authentique ? Quels documents conserver en cas de contrôle de la DGCCRF VI - LA LOCATION ? Définition ? La loi du Juillet 1989 Loi Mermaz ? Loi ELAN LE BAILLEUR ? Droits ? Obligations o Les normes d'habitabilité o Fin de bail LE LOCATAIRE ? Droits ? Obligations ? Droit de préemption du locataire LE BIEN A LOUER ? Respect des normes et critères réglementaires LES CONTRATS ? Mandat de location ? Bail (contrat de location) LES DIFFERENTS TYPE DE LOCATION ? Location d'un logement nu ? Location d'un logement meublée ? Location saisonnière ? Location d'un local professionnel ? Location d'un local commercial VII- LES DIFFÉRENTS TYPE DE VENTE LA VENTE CLASSIQUE ? Vente de particulier à particulier ? Vente par un professionnel LA VENTE AUX ENCHERES LA VENTE ZN VIAGER LA VENTE A RÉMÉRÉ L'ECHANGE DE BIEN : VIII - LES OBLIGATIONS DU VENDEUR, DE L'ACQUÉRE
- Organisme
-
Wimmo
https://wimmo-formation.com/ - Lieu de la formation
- 2935 avenue Fortune Ferrini
https://wimmo-formation.com/
13080 Aix-en-Provence
France - Type de formation
-
En centre et à distance
- Coût de la formation
-
Coût de la formation (TTC*) :
- - Coût horaire : 42.0 €
Pré-requis
- Aucune condition specifique, a l exception de la motivation
Financement
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Coût pédagogique (TTC*) :- Coût horaire : 42.0 €
* Les coûts affichés sont donnés à titre indicatif. Veuillez-vous rapprocher de l’organisme de formation pour obtenir un devis personnalisé.
Organisme de formation
Wimmo
- Adresse électronique
- wimmo.vb@gmail.com
- Site internet
- https://wimmo-formation.com/
Référencé Qualiopi Aide Qualiopi
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Contact et lieu de formation
Wimmo
- Téléphone
- 06 12 43 89 40
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- wimmo.vb@gmail.com
- Lieu de la formation
- 2935 avenue Fortune Ferrini, https://wimmo-formation.com/, 13080 Aix-en-Provence, France
Prochaine session
- 10 JUILLET 2024 30 JUILLET 2024Période d'inscription du 02 mai 2024 au 21 juin 2024
Métier associé
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