À saisir : établissement Club / Bar / Discothèque bénéficiant d'une forte notoriété locale et d'une excellente réputation, totalement rénové en 2019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en extérieur de commune avec une implantation stratégique sur un axe à fort flux de circulation, l'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un vaste terrain de plus de 5 000 m² avec stationnements adaptés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface d'environ 400 m², il offre une capacité d'accueil supérieure à 400 personnes et se compose de :&lt;br /&gt; Deux espaces bar distincts&lt;br /&gt; Une grande salle principale&lt;br /&gt; Environ 150 places assises&lt;br /&gt; Une vaste piste de danse entièrement équipée (son, lumière, sécurité)&lt;br /&gt; Espace extérieur avec bar et fumoir&lt;br /&gt; Établissement Licence IV, conforme aux normes et registre de sécurité à jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaire immédiatement exploitable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert uniquement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, laissant entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture élargie, privatisations, événements, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un logement attenant d'environ 100 m² complète l'ensemble (2 à 3 chambres, cuisine, séjour).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente des murs et du fonds de commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Répartition modulable en fonction du montage financier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et justificatif d'apport.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle opportunité pour professionnel motivé disposant d'une capacité de financement adaptée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603125 )<BR>Prix : 361&nbsp;000&nbsp;&euro;