Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la cession en fonds de commerce cette très belle affaire de Restauration – Salon de Thé, idéalement située au cœur de Biarritz, dans un emplacement n1 à très fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un linéaire de vitrine attractif.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le local développe une surface d'environ 100 m², parfaitement agencée et optimisée. Il se compose d'une belle surface commerciale lumineuse, offrant un cadre chaleureux et qualitatif pour la clientèle. L'espace permet une exploitation en restauration sur place avec environ 25 places assises, tout en conservant la possibilité d'une activité de vente à emporter, selon la configuration choisie. L'ensemble est aux normes PMR.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La partie cuisine, aux normes hygiène et sécurité, constitue un véritable point fort de cette affaire. Entièrement équipée avec du matériel professionnel de grande qualité, parfaitement entretenu, elle comprend notamment : extraction performante, piano gaz 4 feux, four traditionnel, four Rational 10 niveaux avec hotte intégrée, timbres réfrigérés, armoires positives et négatives, chambres froides et bien plus, ainsi que l'ensemble des ustensiles nécessaires à une exploitation immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir, l'outil de travail est irréprochable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement réalise un chiffre d'affaires solide, avec de belles marges, fruit d'une gestion saine et rigoureuse par la gérance actuelle. La structure permet une exploitation fluide avec 4 personnes, dont 2 gérants ou un duo d'exploitants. Deux salariés sérieux et expérimentés sont à reprendre, garantissant une continuité d'activité optimale.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;De par la qualité exceptionnelle de l'outil de travail, de nombreux concepts de restauration peuvent s'y intégrer facilement tout en garantissant le chiffre d'affaires : restauration rapide qualitative, salon de thé premium, brunch, traiteur, coffee shop ou concept innovant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Une opportunité à Biarritz idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 2 760 € (Non Assujetti à TVA)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 486 940 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 9,42 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 41 940 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2172&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n2172&lt;br/&gt;<BR>Prix : 486&nbsp;940&nbsp;&euro;