Transformez votre rêve commercial en réalité ! Nous vous proposons à la vente un superbe local commercial de 178 m², idéalement situé dans le quartier Pasteur à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital et du tramway. Points forts du bien : Localisation stratégique : Quartier dynamique et en plein essor avec Coulée Verte pour 2028, à proximité des transports (tramway à 1 min à pied, accès routier pratique avec autoroute et voie rapide). -Copropriété sécurisée : Portail avec accès voiture desservant des places de parking en libre-service, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. Surface optimisée : Espace en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue piétonne et une seconde partie en sous-sol. Ce local est exploité depuis plus de 10 ans comme hammam traditionnel, sauna et soins esthétiques avec une clientèle fidèle et régulière. Ce centre comprend : - Une entrée accueillante avec un grand espace d'accueil et une zone dédiée à la vente de produits. - Un salon de thé et de repos, idéal pour votre clientèle. - Trois salles de soins/massage offrant une ambiance apaisante. - Une pièce chaude de type hammam, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, accompagnée d'un espace de soins intérieur équipé de deux tables en pierre et d'une pièce à vapeur avec bancs. - Deux WC, dont un aux normes PMR. - Un vestiaire, un espace personnel et une cuisine fonctionnelle. - Un second salon de repos situé au sous-sol. - Un espace de stockage et de machines. L'ensemble est réparti sur deux niveaux, offrant un agencement optimisé et un cadre propice au bien-être. L'ensemble est propre, bien entretenu et prêt à accueillir votre projet. FOND DE COMMERCE A VENDRE AU PRIX DE 154 000euros FAI MURS COMMERCIAUX A VENDRE AU PRIX DE 420 000euros FAI Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir entièrement propriétaire de votre projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir entièrement propriétaire de votre projet commercial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yasmine Bouvier au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 154 000 €