Localisation stratégique : À Fontcouverte, commune résidentielle de 2 300 habitants, située au nord de Saintes. Le local est implanté en bordure de la D150, un axe très passant reliant Niort à Saintes via Saint-Jean-d'Angély. Accessibilité & visibilité optimale : Situé à côté d'une boulangerie ouverte en 2022, enregistrant plus de 400 clients/jour. Parking facile et accès direct depuis l'axe principal. Concept & activités envisagées : SPAR alimentaire sur 300 m² avec une option boucherie traditionnelle. Le magasin proposera une offre complète pour les achats de dépannage. Données prévisionnelles CA estimé : entre 800 et 900 K€ CAPEX : 350 K€ (? 1 100 €/m²) Atouts du projet : Emplacement à très fort trafic Synergie avec une activité existante Surface commerciale rare dans une commune à fort potentiel Enseigne nationale reconnue (SPAR) Prix : 368 000 €