Cède fonds de commerce d’une brasserie de 120 m² avec terrasse aménagée, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer. Licence IV incluse.&lt;br /&gt;Atouts majeurs : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle locale et touristique &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Très bon flux de passage&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle moderne et entièrementéquipée&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Mobilier en excellent état&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse extérieure aménagée &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Rénovation récente incluant les toilettes et la RPE.&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires 2023 très satisfaisant, possibilité des perspectives de croissance en soirée&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Appartement de 80 m² inclus&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 3 200 € TTC&lt;br /&gt;Bail 9 ans renouvelé en 2021&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour un projet de restauration dans un secteur attractif !&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus d’informations !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;