&lt;p&gt;Belle affaire située au cœur d’un quartier vivant, ce bar‑tabac dispose de 24 places en salle et 22 en terrasse, offrant un cadre convivial et bien entretenu.&lt;br /&gt;Libre de tout contrat brasseur, il permet une gestion totalement indépendante et flexible.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L’établissement bénéficie d’un faible loyer, d’une fermeture un jour par semaine et propose une activité de friterie le vendredi midi, ainsi que le soir les vendredi, samedi et dimanche — générant une belle rentabilité complémentaire.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Un grand logement de fonction comprenant 3 chambres complète cette affaire, idéal pour un duo ou une famille souhaitant s’installer sur place.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Points forts :&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Faible loyer&lt;br /&gt;Bon emplacement et clientèle fidèle&lt;br /&gt;Libre brasseur&lt;br /&gt;Activité complémentaire de friterie bien rodée&lt;br /&gt;Logement spacieux avec 3 chambres&lt;br/&gt;Une opportunité rare pour entreprendre en toute sérénité, avec un réel potentiel de développement.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 131&nbsp;520&nbsp;&euro;