Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : Alain CONSTANT vous propose le fonds de commerce de ce restaurant / tapas idéalement placé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à deux pas du Palais des Sports, du Centre de Congrès, du Conseil Départemental, du centre commercial et de l'esplanade Compans-Caffarelli, sans oublier le métro Compans-Caffarelli accessible en quelques pas, cet établissement bénéficie d'un environnement ultra-dynamique, fréquenté toute la journée par une clientèle variée : professionnels, étudiants, habitants, visiteurs et publics événementiels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A l'intérieur, un espace chaleureux et intelligemment agencé offrant 30 couverts, complété par une agréable terrasse de 24 placess, parfaite pour capter le flux permanent du quartier.&lt;br /&gt; Le matériel est intégralement neuf, pensé pour optimiser le confort de travail et garantir une qualité de service irréprochable dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et récurrente, séduite par l'ambiance conviviale et la qualité de la cuisine.&lt;br /&gt; Le bail est en cours, avec un loyer exceptionnelle de 1.420 euros, un atout rare dans ce secteur prisé.&lt;br /&gt; Horaires actuels : du lundi au samedi, laissant une belle marge de progression pour les plus ambitieux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CESSION DU FONDS DE COMMERCE 77.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Un emplacement premium, une exploitation parfaitement tenue, un potentiel de développement immédiat :&lt;br /&gt; Ce restaurant est une véritable pépite prête à performer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 431721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;