06-CAVE À VINS & dégustations privées haut de gamme dans des lieux d'exception sur la Côte d'Azur - Une affaire unique bénéficiant de très belles sélections en direct de vignobles prestigieux (Allocations) , ainsi que deux belle cartes d'agents : Château RAYAS et Domaine DUJAC. La gérante propose des cours d'œnologie et plus de 1000 références disponibles plus eaux-de-vie respectueux de la nature. L'affaire est gérée avec passion depuis 7 ans par une propriétaire du FDC qui souhaite désormais profiter de moments de qualité avec ses proches. Aucun travaux à prévoir. Le site marchand est bien référencé, attirant une clientèle pour des dégustations privées haut de gamme. Située dans un secteur d'activité attirant une clientèle locale et touristique au fort pouvoir d'achat. Ouverte en été de 10h à 19h et en hiver de 11h à 18h30, avec près de deux mois et demi de congés annuels. De nombreuses possibilités de développement avec des dégustations privées en extérieur que la gérante actuelle ne peut assurer entièrement. L'affaire est idéale pour une personne seule ou un duo. Aucun contrat à reprendre et aucun personnel à prendre en charge. Vente regrettée pour cause de besoin de temps libre urgent. Stock moyen à reprendre : 70 000 €. Chiffre d'affaires 2023 : 225 000 €. Perf : 70 000 €. Prix de vente : 183 000 € FAI. Présentation en agence après vérification de la solvabilité et apport minimum de 45%, plus reprise des stocks. Diagnostic de Performance Énergétique : Non Communiqué. Type de bail : 3/6/9, échéance : 08/2026. Loyer hors charges : 900 €/mois. Charges provisionnelles : 0 €/mois. Taxe foncière : 800 €. Prix : 183 000 €