Vous rêvez d'ouvrir votre propre boutique de prêt-à-porter dans un lieu stratégique ? Cette opportunité unique est faite pour vous ! Caractéristiques de la surface commerciale : Surface de vente : 30 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique élégante et accueillante. Terrasse : 20 m² de terrasse extérieure, parfaite pour la présentation de vos collections et pour attirer l'attention des passants. Logement à l'étage : Appartement rénové de 75 m², situé juste au-dessus de la boutique, offrant un espace de vie confortable. Aménagement : 2 chambres, une cuisine fermée et une salle d'eau. Terrasse privée de 25 m², ensoleillée, idéale pour se détendre. Données financières : Chiffre d'affaires : 300 000 €. Loyer : 1 708 € TTC par mois, incluant le logement et la boutique. Conditions de bail : Bail tout commerce (hors restauration), offrant une grande liberté d'activité. Disponibilité : Local disponible dès janvier 2025. Prix de vente : 300 000 €, frais d'agence inclus. Ne manquez pas l'occasion de faire de votre rêve de posséder une boutique une réalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Prix : 300 000 €