Opportunité rare - Commerce clé en main avec fort potentiel&lt;br /&gt; Exploité aujourd'hui en duo, ce commerce offre une gestion simple et fluide, sans salarié à reprendre. Idéal pour une reconversion ou un projet de vie à taille humaine.&lt;br /&gt; L'activité est en place, fonctionnelle, avec une base saine et un cadre de travail agréable au quotidien.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 122 000 € HT&lt;br /&gt; Rentabilité attractive (EBE retraité env. 60 000 €)&lt;br /&gt; Loyer : 19 848 € / an (soit 1 654 € / mois)&lt;br /&gt; Capacité : 72 couverts&lt;br /&gt; Potentiel de développement réel : animations, soirées, élargissement de l'offre ou création d'un concept différenciant. Plusieurs leviers restent à exploiter selon votre vision et votre énergie.&lt;br /&gt; Ce lieu ne se limite pas à une activité commerciale : il représente un espace à faire évoluer, à votre image, pour accueillir, partager et développer un projet porteur de sens et durable.&lt;br /&gt; Convient parfaitement à un duo ou un porteur de projet souhaitant allier travail, équilibre personnel et qualité de vie.&lt;br /&gt; Dossier complet (bilans, rentabilité détaillée) sur demande - visite uniquement après échange&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602139 )<BR>Prix : 120&nbsp;340&nbsp;&euro;