Situé dans la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse (36200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès aisé pour une clientèle locale et de passage. Idéalement positionné pour un bar tabac-jeux, cet établissement profite de l'animation et de la dynamique commerçante du quartier, garantissant une bonne fréquentation tout au long de l'année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 94 m², ce fonds de commerce comprend une terrasse extérieure, idéale pour accueillir les clients en quête d'un moment de détente en plein air. Sans pièces définies, l'aménagement intérieur s'adapte aisément à l'activité de bar tabac-jeux, offrant un espace convivial propice à la sociabilité et à la détente. Un lieu idéal pour développer une activité commerciale prospère et animer la vie sociale locale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Laurence LAVENU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 124 007<BR>Prix : 320&nbsp;000&nbsp;&euro;