Restaurant - Bar - Brasserie d'Exception aux portes de Toulouse (31)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes un duo de professionnels de la restauration en quête d'un projet ambitieux et rentable ? Cette opportunité est faite pour vous.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 en entrée de ville, à proximité immédiate de Toulouse, sur un axe à très fort passage offrant une visibilité exceptionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 400 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasses d'angle idéales pour capter une clientèle régulière et de passage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV permettant une exploitation complète bar / brasserie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle aux normes, fonctionnelle et prête à l'emploi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Configuration idéale pour développer un DRIVE après réaménagement de la voirie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE POTENTIEL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail rare sur le secteur, permettant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une exploitation traditionnelle type brasserie de centre-ville&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ou un concept plus moderne et différenciant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La possibilité d'intégrer une enseigne nationale en franchise&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire parfaitement adaptée à un duo ou deux associés managers, avec une organisation optimisée et un environnement de travail qualitatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial renouvelé au démarrage avec un loyer au prix du marché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis après signature d'une fiche de confidentialité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Apport personnel exigé et justifié avant toute visite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ACCOMPAGNEMENT COMPLET&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous êtes accompagné à chaque étape :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Démarches d'agréments administratifs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Montage et négociation bancaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conseil stratégique et exploitation HCR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Votre interlocuteur est spécialisé en cession de fonds de commerce HCR, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) et inscrit à l'ORIAS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TVA récupérable sur les honoraires de transaction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement stratégique, une structure prête à exploiter et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier confidentiel et positionner votre projet.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943238<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;