MAITE MONTES vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Claye-Souilly 77410 à proximité immédiate d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'un fort flux de clients et d'une visibilité optimale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface totale : 433 m² ( 140 couverts)&lt;br /&gt; - Terrasse privative 100 m² ( 50 couverts)&lt;br /&gt; - Type d'exploitation : sur place / à emporter / livraison&lt;br /&gt; - Cuisine équipée avec Extraction&lt;br /&gt; - Stationnement : suffisant pour la clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail commercial : 3/6/9&lt;br /&gt; - Loyer annuel HT/HC : 86 600 euros&lt;br /&gt; - Dépôt de garantie : 21 650 euros (3 mois)&lt;br /&gt; - Prix de vente : 648 000 euros ( honoraire charge vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant clé en main, avec son emplacement stratégique, sa grande capacité d'accueil et son infrastructure complète, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant développer une activité florissante sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 441299 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .<BR>Prix : 648&nbsp;000&nbsp;&euro;