Michèle Girard vous propose sur la commune de Roanne, ce Magnifique Restaurant de grande réputation, semi gastronomique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charmant restaurant à forte notoriété, exploité depuis 10 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Très belles prestations mobilier contemporain Haut de Game.&lt;br /&gt; Entièrement rénové, cet établissement dispose de 70 couverts en salle, 20 places en terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Restaurant dispose :&lt;br /&gt; Différentes banquettes, fauteuils, tables et chaises de qualité.&lt;br /&gt; Vaisselle et décoration&lt;br /&gt; Cuisine complète : piano, hotte, plonge, frigos, congélateurs, appareils divers&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système de caisse informatisée + TPE&lt;br /&gt; Mobilier de terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Confort et sécurité :&lt;br /&gt; Alarme et 7 caméras (cuisine + salle)&lt;br /&gt; Éclairage LED à intensité variable&lt;br /&gt; Chauffage gaz + climatisation réversible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appartement de fonction T2 attenant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2 600 euros / mois&lt;br /&gt; Prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif actuel : 5 salariés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Malgré les travaux de voirie affectant l'activité entre 2023 et 2025, le restaurant conserve un excellent chiffre d'affaires et un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant entièrement rénové matériel complet inclus avec le prix de vente.&lt;br /&gt; Restaurant prêt à fonctionner.&lt;br /&gt; Terrasse extérieure et appartement de fonction&lt;br /&gt; Bonne notoriété et clientèle fidèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour tout renseignement complémentaire , vous pouvez me contacter au Mme Girard où par Mail : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 424005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Copropriété de 6 lots.&lt;br /&gt; Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;