FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - EMPLACEMENT N1 - RUE DES MARÉCHAUX - NANCY&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC TERRASSE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette opportunité rare au cœur de la célèbre Rue des Maréchaux, véritable poumon de la restauration nancéienne. Cette rue piétonne historique, réputée pour ses restaurants et son ambiance unique, attire une clientèle locale fidèle et un flux important de touristes toute l'année, avec une fréquentation encore plus forte en période estivale grâce à ses terrasses animées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant se compose d'une salle principale de 23 m², d'un espace bar de 11 m² et d'une cuisine professionnelle de 24 m² parfaitement agencée pour un service fluide. Au premier étage, un espace de 46 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage dispose de deux toilettes et d'un bureau dédié à la gestion.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La véritable pépite de ce fonds de commerce réside dans sa terrasse extérieure de 38 m², un atout exceptionnel en plein centre-ville qui assure une augmentation significative du chiffre d'affaires pendant les beaux jours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique, visibilité optimale, configuration fonctionnelle et matériel prêt à l'emploi font de ce bien une opportunité idéale pour un restaurateur expérimenté, un duo d'exploitants ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette affaire unique à Nancy. Contactez moi dès maintenant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917913<BR>Prix : 492&nbsp;000&nbsp;&euro;