Propriété de caractère ctuellement exploitée en chambres d'hôtes avec activité de table d'hôtes.&lt;br /&gt; Ce bien dispose d'un RÉEL POTENTIEL touristique et commercial.&lt;br /&gt; Bâtisse en pierre de 328m² récemment rénovée avec goût, sur un terrain de 1400m².&lt;br /&gt; Rdc : en enfilade cuisine US de qualité / espaces communs salle à manger et salon, sol chauffant en pierre de bourgogne/ buanderie et chaufferie / billard et cheminée avec un insert poêle à granule.&lt;br /&gt; En sous-sol : magnifique cave aménagée pour les dégustations de vin + atelier donnant sur l'extérieur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; R+1 : bibliothèque + salon / 3 chambres (30m²) avec salle de bain privatives&lt;br /&gt; R+2 : 4 chambres avec un WC commun (au total 7 chambres, 6 salles de bains, 6 wc).&lt;br /&gt; Terrasse de 11m x 3 orientée sud/sud-ouest avec vue sur la RIVIERE qui longe le jardin (pêche du bord) et le clocher. Parking privatif, pétanque, JACUZZI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bonne note énergétique pour le DPE classe B, isolation des murs et combles, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, les huisseries ont également été changées avec volet roulant électrique.&lt;br /&gt; Exploité en micro-entreprise par une personne, recettes annuelles 60.000 à 77.000€, forte marge car les couts d'exploitations sont maitrisés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de la Propriété : 589.000 €&lt;br /&gt; Apport de 350.000€ souhaitable ou suivant profil si un salaire extérieur est conservé.&lt;br /&gt; (REF G 8281) EXCLUSIVITE CANTAIS ! CABINET CANTAIS - Pascal GOUVERNAYRE E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304820)<BR>Prix : 589&nbsp;000&nbsp;&euro;