Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité en hôtel-restaurant, ce bien se compose d’une salle de restauration chaleureuse avec terrasse, d’une cuisineprofessionnelle entièrement équipée, ainsi que d’un espace hébergement d’environ 10 chambres confortables.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette bâtisse de charme permet une reprise immédiate de l’activité ou une transformation selon vos envies : gîte, chambres d’hôtes ou activité mixte, dans un secteur à fort attrait touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les murs et le fonds sont indissociables, garantissant une cohérence d’exploitation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts : capacité d’accueil intéressante, fort potentiel de développement et nombreuses possibilités d’aménagement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un bien idéal pour une reconversion ou un projet entrepreneurial alliant cadre de vie et activité professionnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 315 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108<BR>Prix : 312&nbsp;500&nbsp;&euro;