&lt;br&gt; - Magnifique restaurant de 94 couverts 140m2&lt;br /&gt; + Loyer 2380 € CC&lt;br&gt; - &gt; CA 250k€ &lt;br /&gt; + Salle principale de 74 cvts&lt;br /&gt; + Décoration moderne et chic&lt;br /&gt; + Matériaux premium: marbre, velours, jolis éclairages&lt;br /&gt; + Terrasse 20 cvts&lt;br /&gt; + Salle Fumoir 10 places &lt;br /&gt; + Climatisation &lt;br /&gt; + Sonorisation Bose&lt;br /&gt; + Vitrine moderne &lt;br /&gt; + Toilettes PMR modernes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Cuisine entièrement équipée &lt;br /&gt; + Extraction excellente&lt;br /&gt; + Matériel neuf : plaques, frigo, plonge&lt;br /&gt; + Lieu de stockage dans la cuisine 10 m2&lt;br /&gt; + Vaisselle moderne &lt;br /&gt; + Vestiaires pour le personnel &lt;br /&gt; &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement stratégique &lt;br /&gt;+ Flux continuel de passants : renommée facile à créer&lt;br /&gt;+ Une cliente résidentielle directe&lt;br /&gt;+ Environnement moderne et neuf&lt;br /&gt;+ Vue directe sur le Canal de l'Ourcq&lt;br /&gt;+ Proche de tous commerces &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires potentiel très important&lt;br /&gt;+ Apporter une offre complémentaire aux autres restaurants présents sur la zone de chalandise &lt;br /&gt;+ Une affaire vendue à perte par un gérant qui veut changer d'activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 810 € HT + 1 647,91 € TVA, soit 151 457,91 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 141 570,45 € HT + 0 € TVA, soit 141 570,45 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 239,55 € HT + 1 647,91 € TVA, soit 9 887,46 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450<BR>Prix : 149&nbsp;810&nbsp;&euro;