Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3&lt;br /&gt;Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. &lt;br /&gt;Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant &lt;br /&gt;À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans&lt;br /&gt;Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. &lt;br /&gt;Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ.&lt;br /&gt;Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… &lt;br /&gt;Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.&lt;br /&gt;2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ&lt;br /&gt;Contactez-moi pour la visiter !!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 3 582 € TVA, soit 202 582 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 181 090 € HT + 0 € TVA, soit 181 090 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 17 910 € HT + 3 582 € TVA, soit 21 492 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;