&lt;br&gt; - Mélinda Thomas ( ) vous propose : Fonds de commerce Bar/Restauration , situé au cœur du village de Le Pin, petite commune de l’Allier (03)L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à 5 minutes de la RCEA (A79), à 11 km de Digoin et de Le Donjon. Il profite d’une clientèle mixte, à la fois locale (ouvrière et habituée) et touristique. Il s’agit du seul commerce de proximité du village, ce qui lui confère un rôle central dans la vie communale.L’activité comprend actuellement le bar, la restauration, le dépôt de pains et la vente de journaux. L’ensemble est opérationnel, bien entretenu et clé en main pour une reprise immédiate. L’établissement dispose d’une superficie de 142 m² environ et se compose :&lt;br&gt; - d’un espace bar (16 places assises) avec comptoir (34 m² environ)&lt;br&gt; - d’une salle de restauration pouvant accueillir 25 couverts (40 m² environ)&lt;br&gt; - d’une salle complémentaire de 34 m² environ offrant un réel potentiel d’aménagement (organisation d’événements privés, salle pour réunions…). Des animations à thème ont déjà été organisé.&lt;br&gt; - d’une cuisine équipée, d’une annexe dédiée à la plonge, d’une chambre froide et d’une réserve, totalisant 27 m² environ.&lt;br&gt; - des sanitaires aux normes PMR Le tout est chauffé par un poêle à granules. À l’extérieur : une terrasse en façade ainsi qu’un parking situé juste en faceLe bail est accordé par la mairie, qui est propriétaire des murs et titulaire de la Licence IV.Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, dont une petite partie, propriété de la commune, est mise à disposition dans le cadre du bail.L’établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 15h, présentant de belles possibilités de croissance, notamment grâce à une extension des horaires d’ouverture ou au développement de nouvelles prestations. Cession pour raison de santé.Un commerce offrant de belles perspectives à un repreneur ou à un duo désireux de développer une activité de proximité.Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas (ID 91657), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le numéro 508033594&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 44&nbsp;000&nbsp;&euro;