À vendre : Tabac-presse-loto + DAB restaurant à fort potentiel. Découvrez une opportunité intéressante alliant un tabac avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 108K€ et un DAB de commerce restaurant anciennement exploité, prêt à être relancé. Les atouts du bien : Polyvalence commerciale : Bail tous commerces, idéal pour divers projets (brasserie, restauration rapide, bar, etc.). Aménagement existant : Le local est partiellement équipé pour la restauration, minimisant les investissements de mise en service. Espaces accueillants : -2 salles de réception modulables. -Un bar aménagé. -Une vaste terrasse, parfaite pour les beaux jours. Cet emplacement vous propose une facilité d'accessibilité grâce à son parking réservé à la clientèle. Situé dans une zone à fort passage de la ville de Castres, il vous garantit une bonne visibilité. Avec un chiffre d'affaires déjà établi pour le tabac et un potentiel inexploité pour le restaurant, cette affaire est une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un duo ambitieux, désireux de dynamiser une activité tabac-presse-loto et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par ce local, parfaitement adapté à des projets complémentaires. Concernant le tabac, Points forts : -Localisation : Passage routier important, facilité de stationnement à proximité. -Chiffre d'affaires moyen : 108 500 € sur les 3 dernières années, avec possibilité d'évolution. -Horaires d'ouverture journaliers : 8h00-13h00 / 15h00-20h00 (fermeture : 1/2 journée). -Local entièrement sécurisé, conforme aux normes actuelles. Commissions : Année N : 74 K€ Année N-1 : 69 K€ Année N-2 : 68 K€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.886861 Prix : 392 000 €