Idéalement situé à proximité immédiate de Compans-Caffarelli, des résidences étudiantes et de l'Université de Toulouse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique le long des boulevards, offrant une excellente visibilité et un fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Description du local :&lt;br /&gt; Surface totale de 90 m² comprenant une salle de restauration d'environ 40 places assises, une terrasse et une cuisine entièrement équipée. Les travaux ont été réalisés il y a 2 ans, aucun investissement n'est à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant spécialisé en poulet frit, exploité dans un local parfaitement adapté à ce type d'activité. L'établissement est clé en main et conviendra aussi bien à une franchise qu'à un indépendant souhaitant s'implanter sur Toulouse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; Loyer mensuel de 2 100 euros, charges et foncier inclus.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 179 665 euros.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 213 000 euros, en progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; Emplacement très recherché, environnement étudiant et universitaire, forte visibilité, quartier dynamique et central, proche de toutes commodités.&lt;br /&gt; Prix de cession 232.800 euros, honoraires vendeur..&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle opportunité pour une enseigne de restauration rapide ou une franchise en recherche d'un emplacement premium à Toulouse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 435356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 232&nbsp;800&nbsp;&euro;