Exclusif à Aurillac, Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU, Tabletterie, Licence IV Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique, proche commerces et en bordure d'un axe bénéficiant d'un flux de passage très dense avec parking à proximité. Affaire comprenant espace presse avec entrée indépendante, bar avec salle de 80 m2 et terrasse couverte privative, bureau/réserve, réserve/cave au sous-sol 50M2 Sécurité avec alarme, vidéo surveillance et portes blindées Chauffage par climatisation réversible. Fermeture 3 semaines/an, dimanches et lundis AM et jours fériés Ouvert en horaires de jour - Clientèle d'habitués Possibilité location appartement de fonction T5 état neuf à l'étage Idéal pour un duo, Bonne rentabilité - CA environ 170 K€ - EBE Retraité : environ 75 K€ Prix de vente FDC : 278 250 € FAI - Honoraires 5%TTC inclus - Prix de vente Hors honoraires : 265 000 € Mandat HD Entreprise : 100292 Renseignements Immobilier Entreprise - Ref : 100282 - RCS Tel +33686061846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 278 250 €